Etagenwohnung in Karlsruhe-Weststadt

Smarte Kapitalanlage in bester Lage: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG & Balkon in KA-Innenstadt-West

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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1983 und befindet sich begehrter Lage von Karlsruhe - Innenstadt-West. Mit ihrer durchdachten Aufteilung, hellen Wohnräumen und solider Ausstattung eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

Der offene Wohnbereich mit direktem Anschluss an Küche und Essplatz überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon in Nord-West-Ausrichtung – inklusive Markise für sonnige Tage.

Das Schlafzimmer punktet mit einer schönen Fensterfront und angenehmer Raumgröße. Das innenliegende Bad wurde verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert.

Parkett- und Fliesenboden, 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden und ein gepflegter Zustand sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls du. Der Hausmeisterservice übernimmt Reinigung und Winterdienst – bequem und werterhaltend zugleich. Die Wohnung ist aktuell an ein Paar vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 7.200 €.

Dank der gefragten Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger und Stadtliebhaber.