Dachgeschosswohnung in Passau-Hacklberg

Zum Verkauf steht eine nach dem KfW-Energieeffizienzhaus-Standard sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,27 m², die in einer sehr begehrten Wohnlage in Passaus liegt. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand.

HIGHLIGHTS
+ Hochwertige Kernsanierung des gesamten Hauses 2023 (Wärmepumpe, Elektrik, Böden, Fenster, Leitungen, Außendämmung, etc.)
+ Moderne Wohnung mit großer Dachterrasse
+ Neuwertige Küche
+ die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden
+ Kurzzeit-Vermietung möglich
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage mit 8 kWp bereits genehmigt

KAPITALANLEGER AUFGEPASST
Für die Wohnung kann ein Vermietungskonzept übernommen werden. Hier liegen die monatlichen Mieteinnahmen bei 1.400 € kalt.

VIRTUELLER RUNDGANG, BILDER SOWIE INFORMATIONEN
Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und ausführliche Details zur Immobilie, den Mietverhältnissen und dem Vermietungskonzept erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 29,7 kWh/(qm*a)
Energieskala: A+
Baujahr: 1930, Anbau 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieausweis gültig bis: 18.10.2033