Etagenwohnung in Leipzig-Probstheida

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Gebäude wurde zuletzt 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen Gesamtzustand – ebenso wie die Wohnung selbst.

Auf rund 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und überzeugenden Ausstattungsdetails. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon – ein ruhiger Platz im Freien mit viel Tageslicht und Sonne.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die dem Ambiente eine warme, zugleich zeitgemäße Note verleihen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine angenehme Licht- und Temperaturregulierung zu jeder Tageszeit.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Wohnung ist ein eigener Garagenstellplatz zugeordnet – ein seltener Komfort in dieser Lage.

Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 418 € (Warmmiete 568 €) eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage – unkompliziert und mit stabilem Ertrag.