Mehrfamilienhaus zum kaufen in Homburg

Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Jägersburg, nahe des idyllischen Weihers, steht dieses gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstnutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.

Das Gebäude ist aufgeteilt in mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche (Büro mit ca. 45 m²).

Die Hauptwohnung mit rund 220 m² Wohnfläche wurde 2004/2005 umfassend saniert (inkl. Heizung, Wasser- und Stromleitungen, Fußbodenheizung) und überzeugt durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine große Wohnküche, vier weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume sowie ein separates Büro. Ein geräumiger Balkon ergänzt das Wohnangebot – ideal für Familien mit bis zu 7 Personen.

Die weiteren Wohneinheiten im Überblick:

- Wohnung 2: ca. 130 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon – mit großzügiger Raumaufteilung und im Jahr 2003 ebenfalls kernsaniert.

- Wohnung 3: ca. 75 m², Maisonette-Stil mit offener Raumgestaltung, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon – im April 2025 kernsaniert, neuwertiger Zustand.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, wodurch die Betriebskosten individuell abgerechnet werden können. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten – unter anderem mit neuer Dacheindeckung und Isolierung, modernen Fenstern mit Rollläden und Fliegengittern, sowie einer zentralen Satellitenanlage für alle Einheiten.

Zusätzliche Ausstattung:
- Mehrere Abstell- und Kellerräume
- Große Garage mit Nebenfläche
- Überdachter Stellplatz/Carport mit Wallbox
- 4–5 weitere Stellplätze
- Kleiner Gartenbereich

Ausstattung:
Insgesamt gute bis gehobene Ausstattung – je nach Einheit unterschiedlich ausgeführt

Rendite Informationen:
Mögl. Kalt Miete:
Haupt Whg: 1.400€
Whg 2: ca. 950€
Whg 3: ca. 700€
Büro: ca. 500-600€
Parkplätze/Garage ca. 450€