Haus zum kaufen in Regis-Breitingen

Entdecken Sie ein bezauberndes Wohn- und Geschäftshaus in Regis-Breitingen, das historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Dieses repräsentative Gebäude, im Jahr 1910 erbaut, strahlt Eleganz und Geschichte aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das großzügige Grundstück von ca. 1.750 m² verfügt über zwei Zufahrten und bietet ausreichend PKW-Stellplätze für Mieter der 12 Wohnungen und Kunden der im Erdgeschoss ansässigen Arztpraxis.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 912 m² (WFL ca. 782,52 m², GFL ca. 129,33 m²) . Aktuell sind 10 Einheiten (1 GE und 9 WE) vermietet. In den 3 leerstehenden Wohnungen werden aktuell Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ab dem 01.09.2025 stehen die Wohnungen wieder für Interessenten zur Verfügung. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 38 m² und 119 m². Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Folgende Arbeiten wurde in den letzten Jahren ausgeführt:

2018 Neubau Heizungsanlage
2019 Arztpraxis Maler-, Bodenbelags- und Elektroarbeiten
2025 4 Wohnungen (258,25 m²) im 2. OG saniert
2025 Treppenhaus komplett renoviert

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