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Einfamilienhaus zum kaufen in Oberkrämer

EIN HEIM FÜR DEN SINGLE ODER DAS PAAR - IN DER NÄHE VOM SCHLOSS SCHWANTE!

16727 Oberkrämer
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Kaufpreis
313.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 38071128

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 2.5
Größe: 48.00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Verfügbar ab: nach Besitzübergang
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 313.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.520,83 €
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Immobilie

Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 21,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Einziehen und sofort wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein im Jahr 2012 erbautes, sehr gepflegtes Niedrigenergiehaus, das im Volksmund auch als Finnhütte oder Tinyhaus bekannt ist. Das energieeffiziente Markenhaus der Fa. Leonwood, ein Nurdachhaus aus dem Jahr 2012, überzeugt durch seine moderne Bauweise mit Energieklasse A+ und eine nachhaltige Heiztechnik. Das Haus bietet auf ca. 48 qm Wohnfläche (ohne Dachschrägen) komfortablen Wohnraum, verteilt auf 2,5 Zimmer, die sich auf Erd- und Obergeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit Einbauküche inklusive Tresen, ausgestattet mit energieeffizienten Markengeräten der Fa. Siemens (2020). Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Das Duschbad mit Fenster ist funktional gestaltet, und im Hauswirtschaftraum befindet sich eine Entkalkungsanlage der Fa. BWT. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer oder Büro, ideal für flexible Nutzung. Das Haus ist durch eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Garten mit Grünflächen und Pflanzen, eingefriedet durch einen blickdichten Betonzaun. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit zwei Toreinfahrten und einer Werkstatt mit 400V Starkstromanschluss zur Verfügung. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage inklusive Tiefbrunnenpumpe, Druckschalter und Wasserhahn samt Wasserzähler am Haus ausgestattet. Wasseranschlussdosen entlang der Pipeline um das Haus ersparen Gartenschläuche, und ein Mähroboter sorgt für eine gepflegte Rasenfläche. Die Immobilie kann auf Wunsch auch möbliert übernommen werden, was den Einzug noch komfortabler macht. Dieses charmante Niedrigenergiehaus ist perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Ein echtes Schmuckstück für Ruhesuchende und Naturliebhaber!



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Lage

16727 Oberkrämer
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Oberkrämer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.333,51 €/m² in Oberkrämer.

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