Reiheneckhaus zum kaufen in Stuttgart-Untertürkheim

Objektnr: 1068211

In Stuttgart-Untertürkheim bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Vergleich zum ortsüblichen Mietzins wird dabei ein vergleichsweise niedriges Mietniveau aufgewiesen. Durch die Investition in die Instandhaltung und eine Aufwertung der Immobilie können Sie den Marktwert langfristig steigern und potenzielle Mieter mit attraktiven Wohnbedingungen ansprechen. Etwa 6.600 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Das vermietete Objekt überzeugt durch seine klassische Architektur, die charakteristischen Altbaudetails sowie den großzügigen Garten – ein echtes Stück Geschichte mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Verteilt liegen die ca. 74 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Ein Glasfaseranschluss sowie teils pflegeleichte Laminatböden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Darüber hinaus können Sie dank des ca. 197 m² großen Grundstücks Erholung und Entspannung an der frischen Luft genießen. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!