Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Haslach

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gut geschnittene, pfiffige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1964. Eingebettet in eine gut angebundene Wohngegend von Freiburg-Haslach, profitieren Sie hier sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der hervorragenden Anbindung an die Freiburger Innenstadt.

Nach dem Betreten der ca. 61m² großen Wohnung werden Sie von einem Eingangsbereich/Flur empfangen, von dem aus Sie geradeaus in das Lichtbadezimmer gelangen. Ganz im Stil der 1960er Jahre gehalten, versprüht das Badezimmer nostalgischen Charme, ausgestattet mit Duschwanne, WC und einem Fenster.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich in der Küche problemlos eine gemütliche Sitzecke integrieren.

Die drei optimal aufgeteilten Zimmer, bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - hier können Sie Ihr Zuhause so gestalten wie Sie es brauchen.

Der Gemeinschaftsgarten ist das Herzstück des Mehrfamilienhauses und eignet sich perfekt zum Erholen und Entspannen. Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz gefunden haben steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

**Stellplätze**
PKW-Außenstellplätze sind nicht vorhanden, es besteht evtl. die Möglichkeit zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück anzulegen. Dies ist über einen Bauantrag und in Abstimmung mit der Hauseigentümergemeinschaft zu klären.

**Vermietung**
Die Wohnung ist zuverlässig an Wohngemeinschaften vermietet. Das Mietverhältnis ist bis zum 31.12.2025 befristet. Alternativ eignet sich die Wohnung auch ideal zur Vermietung als abgeschlossene Wohneinheit.

- Jährliche Kaltmiete: 12.600 Euro.
- Monatliche Nebenkosten: ca. 300 Euro.