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Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Design trifft Komfort – Exklusive Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Neubau in Babelsberg

14482 Potsdam, Babelsberg Süd
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Kaufpreis
975.000 €
Zimmer
130.5
Fläche
130.09 m²
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Objekt-ID: 38072397

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 130.5
Größe: 130.09 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 7.494,81 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 50,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Neubau aus dem Jahr 2021 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über das gesamte fünfte Obergeschoss und vereint außergewöhnliches Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage im beliebten Babelsberg. Es handelt sich um zwei rechtlich getrennte Wohneinheiten, die zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden. Eine spätere Rückführung in zwei separate Wohnungen ist problemlos möglich – ideal für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Zwei großzügige Balkone mit hochwertigem Sicht- und Sonnenschutz eröffnen einen unverbaubaren Blick in den gepflegten Innenhof und über die Dächer Babelsbergs. Die Wohnung ist vollständig zum Hof ausgerichtet und dadurch besonders ruhig. Alle Räume sind mit großformatigen Fliesen in edler Holzoptik ausgestattet und werden durch elegante Trennwände aus Metall und Glas harmonisch gegliedert. Diese schaffen offene, lichtdurchflutete Übergänge zwischen den Bereichen und unterstreichen den modernen, klaren Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist das massiv gegossene Dach, das im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm bleibt – eine seltene Qualität im Dachgeschossbereich. Die automatisierten Dachfenster mit elektrischer Verdunklung sorgen nicht nur für höchsten Komfort, sondern auch für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild. Die moderne Einbauküche mit glänzenden Fronten und einer schwarzen Granitarbeitsplatte fügt sich nahtlos in das Designkonzept ein und bietet großzügigen Raum für kulinarische Ansprüche. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über zwei separate Kellerabteile sowie einen Pkw-Stellplatz im begrünten Innenhof. Die Installation einer E-Ladesäule wurde bereits genehmigt und von der Eigentümergemeinschaft zugestimmt.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Statement für ästhetisches und durchdachtes Leben. Eine Wohnung, die sich deutlich vom Gewohnten abhebt und durch ihre klare Architektur, ihre Ruhe und ihre hochwertige Ausführung beeindruckt. Ein echtes Unikat über den Dächern Babelsbergs.
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Lage

14482 Potsdam
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Potsdam Babelsberg Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.627,47 €/m² in Potsdam - Babelsberg Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 5.701,42 €/m².

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