Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein modernes Wohnambiente auf hohem Niveau. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel und barrierefrei über einen Aufzug. Besonders attraktiv ist, dass sich die gesamte Etage exklusiv nutzen lässt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 149 m² bietet die Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl, bei dem die Dachschrägen optimal in das Wohnkonzept integriert wurden. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit glänzenden Fronten und schwarzer Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das hochwertige Designkonzept ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der Balkone, der mit Blick in den gepflegten Innenhof einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Das großzügige Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer großer, heller und gemütlicher Raum mit Zugang zu einem zusätzlichen Balkon eignet sich ideal als Wohnbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Eine Nische im Flur bietet sich hervorragend als Büro- oder Gästebereich an.

Die besondere Grundrissform verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und schafft spannende Sichtachsen sowie eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible und persönliche Nutzung der Räume. Großformatige Fliesen in eleganter Holzoptik verleihen allen Räumen eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung. Hochwertige, elektrisch steuerbare Dachfenster von Velux sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima; integrierte Verdunkelungsmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das massiv gegossene Dach, das für eine hervorragende Temperaturregulierung sorgt – angenehm kühl im Sommer und wohlig warm im Winter. Die Wohnung ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Besonders interessant ist zudem, dass die Einheit über zwei Grundbücher verfügt und sich dadurch bei Bedarf einfach und unkompliziert teilen lässt. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz im Innenhof. Darüber hinaus liegt bereits die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft für die Installation einer E-Ladestation am zugehörigen Stellplatz vor – eine zukunftsorientierte Ergänzung, die den Wohnwert zusätzlich steigert.