Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

** City-Park Karlsruhe **
+ Neuwertig und modern Baujahr 2008

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und hellen 1-Zimmer-Wohnung mit energetischen Vorteilen? Eine hervorragende Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung und der gleichzeitigen Nähe zu Wald- und Grünflächen wären dabei wünschenswert? Dann habe ich in zentraler Lage in Karlsruhe Südweststadt im "City-Park" die passende Wohnung für Sie!

Die lichtdurchflutete und aktuell vermietete Wohnung mit ca. 30 m² befindet sich im 3. Stock in guter Nachbarschaft eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet und wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die Beheizung im Objekt erfolgt effizient und aufgrund seiner Bauweise kostensparend mit Fernwärme / Gas (Energieverbrauchskennwert B).

Der großzügige Wohnbereich mit seinen ca. 18,5 m² schafft ein offenes, einladendes Wohnambiente und lässt den Raum besonders weitläufig und hell wirken. Der Wohnraum wird ideal durch einen Balkon mit Vordach - ideal als Regenschutz - ergänzt. Hier können Sie Ihr morgendliches Heißgetränk genießen. Hier lässt sich auch ein anstrengender Tag mit einem Glas Wein in guter Gemeinschaft ausklingen.

Ein abgeschlossener Kellerabteil sorgt für praktische Stauflächen.

Der Stellplatz (Duplex) kann zu einem Preis von 10.000 € zusätzlich erworben werden. Aktuell ist der begehrte Stellplatz zu einem Preis von 60 €/mtl. vermietet.

Ein besonderes Highlight ist neben der Lage und Baujahr der Immobilie der durchdachte Grundriss sowie die hervorragende Aussicht vom Balkon mit Blick ins "Grüne".

Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die moderne 1-Zimmer-Wohnung im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.