Haus zum kaufen in Essen-Karnap

Dieses charmante Altbauhaus aus dem Jahr 1923 kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Innenrenovierung 1984 und einem lichtdurchfluteten Anbau, der im Sommer 2000 fertiggestellt wurde, bietet das Haus heute eine perfekte Mischung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung. Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung, die nahezu die gesamte Bodenfläche abdeckt und für angenehme Wärme sorgt. Die Heizungsanlage wurde im Juli 2018 modernisiert und nutzt eine effiziente Kombination aus Gastherme und thermischer Solaranlage, die seit Mai 2010 in Betrieb ist. Ein 800-Liter-Pufferspeicher optimiert die Heizleistung, und warmes Brauchwasser wird über eine moderne Warmwasserstation im Durchlaufprinzip stets frisch bereitgestellt. Das Grundstück bietet zudem eine übergroße Garage in Massivbauweise, die 1986 erbaut wurde. Im Jahr 2022 wurde das Dach der Garage vollständig erneuert und mit einer leistungsstarken PV-Anlage (4,8 kW/P) ausgestattet. Ein Stromspeicher mit 6 kWh Kapazität im Keller sorgt für zusätzliche Energieunabhängigkeit und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Solarstroms. Das Dach des Altbaus wurde im November 2020 ebenfalls erneuert, und alle Fenster im Wohnbereich sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Diese Immobilie vereint auf harmonische Weise den Charme eines Altbaus mit den Vorteilen modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung und bietet ein behagliches, energieeffizientes Zuhause – ideal für Käufer, die einen traditionell geprägten, aber technisch modernen und umweltbewussten Wohnraum suchen. Energiekennwert: 70 kWh/p.a., Energieträger: Gas, Energieklasse: B, Baujahr Heizungsanlage: 2018.