Villa zum kaufen in Göppingen

Auf diesem exponierten Anwesen mit einer fantastischen Aussicht auf den gesamten Albtrauf genießen Sie in Zukunft genau die Kombination, die ein modernes Berufsleben mit einer ausgewogenen Work – Life Balance ausmachen kann. Ein großzügiges Haus mit ca. 300 qm WFL lassen kaum Wünsche offen. Je nach Nutzungsvorstellungen und individueller Bedürfnisse könnte hier auch eine oder sogar zwei separate, zusätzliche Einheiten, zum Beispiel für die ältere Generation oder erwachsene Kinder mit minimalem Aufwand entstehen. (2. Küche & 2. Bad sind bereits vorhanden) Das Gartengeschoss bietet hier auch noch Möglichkeiten, zum Beispiel für einen separat zugänglichen Arbeitsbereich oder eine klassische 2 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 45qm. Demnach könnte auch dieser Teil, zum Beispiel als Finanzierungshebel entweder fremdvermietet oder auch zu 100 % steuerlich geltend gemacht werden. Die Wohnräume im Erdgeschoss (4,5 Zimmer) bieten ebenerdige und lichte Räume auf einer Ebene mit ca. 120 qm Grundfläche. Durch diese Barrierefreiheit ist dieses Objekt auch für die ältere Generation oder für Menschen mit körperlichen Einschränkungen sehr gut geeignet. Das gesamte Anwesen glänzt auch noch durch den parkähnlichen und uneinsehbaren Garten - mit großer Zufahrt für dein Fuhrpark, Wegen und Terrassenflächen, einem alten Baubestand und viel Grün. Lassen Sie Ihrer Fantasie also freien Lauf und kreieren Sie hier ihr ganz persönliches Reich mit uneingeschränkten Möglichkeiten.

Achtung! Weitere Bebauungsmöglichkeiten möglich!
Aktuell besteht auch noch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstücks zusätzlich zu erwerben. Hier könnte dann ein weiteres Haus mit bis zu 150 qm entstehen.

Der Zustand an sich ist von der Substanz als „sehr ordentlich“ oder „gepflegt“ zu beschreiben.

Im Jahr 1980 wurde das Dach bzw. der gesamte Dachstock neu aus,- und aufgebaut. Hier entstand ein riesiges Dachstudio (Grundfläche ca. 110 qm) mit hohen Galeriedecken und einem hochwertigem Sichtgebälk. Dieses Raumgefühl „müssen“ sie selbst erlebt haben. In diesem Bereich wurden in diesem Zuge auch die Fenster erneuert. Die Heizzentrale wurde im Jahr 1996 erneuert. Ansonsten befindet sich dieses Schmuckstück noch in Originalzustand, was eine umfassende Modernisierung erfordert.

Hier haben wir mit unserem einzigartigen Immobilien – Filstal „Fix & Flip“ Konzept für Eigentümer © bereits ein umfassendes Modernisierungspaket, als Option für den neuen Eigentümer ausgearbeitet. Fragen Sie einfach nach den individuellen Details.