Etagenwohnung in Herzogenaurach
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Sanierungspotenzial und Top-Lage in Herzogenaurach
91074
Herzogenaurach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38074763
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 6 von 8 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.689,19 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1968 |
Objektbeschreibung
EIn zentraler Lage von Herzogenaurach (91074) steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Bestand einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Vermietet seit 15. Juli 2025
Aktuell vermietet für 900 € Kaltmiete/Monat – direkt nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen.
Gebäude-Sanierung geplant:
Neue Dacheindeckung
Fassadensanierung
Fenstererneuerung
Heizungsmodernisierung inkl. Leitungen
Hinweis: Für die Maßnahmen wird eine Einmalumlage von ca. 60.000 € fällig.
Stellplatz:
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell separat vermietet, kann aber zukünftig wieder genutzt werden.
Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
Vermietet seit 15. Juli 2025
Aktuell vermietet für 900 € Kaltmiete/Monat – direkt nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen.
Gebäude-Sanierung geplant:
Neue Dacheindeckung
Fassadensanierung
Fenstererneuerung
Heizungsmodernisierung inkl. Leitungen
Hinweis: Für die Maßnahmen wird eine Einmalumlage von ca. 60.000 € fällig.
Stellplatz:
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell separat vermietet, kann aber zukünftig wieder genutzt werden.
Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
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Lage
91074 Herzogenaurach
Herzogenaurach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.524,09 €/m² in Herzogenaurach.
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