Einfamilienhaus zum kaufen in Kierspe

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Kierspe-Dorf erwartet Sie dieses großzügige und modernisierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung – ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie – ein hochwertiges Fischer-Fertighaus – beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und das sonnige, weitläufige Grundstück mit rund 981 m² Fläche. Die Hauptwohnung bietet ca. 146 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss), die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst etwa 44 m².
Aufteilung im Überblick

Erdgeschoss (ca. 102 m²)

Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse

Geräumige Küche mit Essplatz

Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

Modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet

Separates Gäste-WC

Dachgeschoss (ca. 60 m², nicht zur Wohnfläche gerechnet)

Zwei helle Zimmer (aktuell als Gästezimmer genutzt)

Tageslichtbad mit Dusche (unrenoviert)

Abstellraum

Einliegerwohnung (ca. 44 m²)

Separater Zugang

Helles Wohnzimmer

Schlafzimmer (derzeit Büro)

Neu saniertes Bad mit Dusche

Zugang zu Keller- und Hauswirtschaftsbereich

Modernisierungen und Ausstattung (2023/24)

Neue Bodenbeläge und alle Innentüren

LED-Deckenbeleuchtung im gesamten Haus

Renoviertes Bad im EG

Elektrik überarbeitet: neue Schalter, Steckdosen, LAN-Verkabelung

3-fach verglaste Fenster und Türen

Gaubenisolierung erneuert

Weitere Ausstattungsmerkmale

Großzügiger Hobbyraum im Keller

Hauswirtschafts- und Heizungsraum

Garage mit Hauszugang + Doppel-Carport

Ruhiges, sonniges Grundstück mit viel Platz für Gartenfreunde

Energieausweis

Verbrauchsausweis, gültig bis 2032

Endenergieverbrauch: 127,7 kWh/(m²·a), Klasse D

Hinweis: Ausgestellt vor den Renovierungen

Dieses gepflegte Zuhause kombiniert Wohnkomfort, Raumvielfalt und eine attraktive Lage – eine Immobilie mit Seltenheitswert in Kierspe.

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