Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Bismarck
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Bismarck 440m² - 7 Wohnungen - 6 Garagen
45889
Gelsenkirchen, Bismarck
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 765.000 €
- Zimmer
- 22.5
- Fläche
- 440 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38076140
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 22.5 |
| Größe: | 440.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 561,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 765.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.738,64 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 6 Garagen. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von Schrebergärten, Kindergärten, Schulen und einer guten Nahversorgung (Lidl, Penny, Rewe in Laufnähe). Durch die Nähe zur A42, U-Bahn und Buslinien ist die Anbindung hervorragend.
Die solide Mieterstruktur sowie die kürzlich erneuerten technischen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Renditeobjekt – mit zusätzlich großem Entwicklungspotenzial (z. B. Solaranlage, Mobilfunkmast, Aufstockung möglich).
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite, modernisierter Technik und weiterem Potenzial zur Wertsteigerung. Ideal für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
Lage: Gelsenkirchen-Bismarck
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 561 m²
Einheiten: 7 Wohnungen + 6 Garagen
Jahresnettokaltmiete (IST): 37.062 €
Mögliche Jahresmiete: bis zu 39.580 €
Die solide Mieterstruktur sowie die kürzlich erneuerten technischen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Renditeobjekt – mit zusätzlich großem Entwicklungspotenzial (z. B. Solaranlage, Mobilfunkmast, Aufstockung möglich).
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Rendite, modernisierter Technik und weiterem Potenzial zur Wertsteigerung. Ideal für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.
Lage: Gelsenkirchen-Bismarck
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 561 m²
Einheiten: 7 Wohnungen + 6 Garagen
Jahresnettokaltmiete (IST): 37.062 €
Mögliche Jahresmiete: bis zu 39.580 €
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Lage
45889 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Bismarck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.579,09 €/m² in Gelsenkirchen - Bismarck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.906,47 €/m².
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