Einfamilienhaus zum kaufen in Schalksmühle

In ruhiger, sonniger Südhanglage präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem rund 610 m² großen Erbpachtgrundstück. Gegen Aufpreis kann das Grundstück zusätzlich erworben werden.

Das im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert und seither kontinuierlich gepflegt. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen die vollständige Dämmung vom Keller bis zum Dach (2021) sowie die Komplettsanierung der Einliegerwohnung (2023).

Mit ca. 265 m² Gesamtwohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Wohnfläche im Überblick

Gesamt: ca. 265 m²

Hauptwohnung (EG + 1. OG): ca. 192 m²

Einliegerwohnung (KG): ca. 73 m² zzgl. weiterer Nutzflächen

Hauptwohnung

Erdgeschoss

Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminzimmer

Zugang zu Balkon und sonniger Terrasse mit direktem Gartenzugang

Separate Küche mit moderner Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Gäste-WC

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe

Geschützter Außenbereich durch massiven Garagenanbau

Obergeschoss

Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur zweiten Terrasse

Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Modernes Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool und WC

Lichtdurchfluteter Flur

Stilvoll geschwungener Holztreppenaufgang

Einliegerwohnung (separater Eingang, 2023 renoviert)

Helles Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse

Große Küche mit neuer Einbauküche

Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Sonnige, gepflasterte Terrasse mit Gartenzugang

Kellergeschoss (zusätzlich)

Heizungsraum

Waschraum

Mehrere Abstellräume

Außenbereich
Der professionell angelegte Garten mit romantischem Rosengarten, Gartenhaus und zwei sonnigen Terrassen ist ein echtes Highlight. Der massive Anbau an die Garage sorgt für Privatsphäre, während die perfekte Südausrichtung ganztägig Sonne garantiert – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage. Ob als geräumiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Vermietungsertrag – hier erwerben Sie ein gepflegtes, vielseitiges Zuhause in einer besonders attraktiven Wohnlage.