Einfamilienhaus zum kaufen in Erlangen-Kosbach

Verlieben Sie sich in Geschichte und Entdecken Sie individuelle Möglichkeiten!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seinen zeitlosen Charakter und bietet gleichzeitig den Komfort eines behaglichen Zuhauses. Mit einer Wohnfläche von 104qm und einer Grundstücksfläche von 383qm gibt es Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Leben.
Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem kleinen Abstellraum und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im 1. Stock erwarten Sie 3 weitere Zimmer davon eins teilweise entkernt und ein entkerntes Bad. Der geräumige Spitzboden des Hauses bietet zudem viel Platz zum Verstauen. Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein entkernter Installationsraum ein renovierter Kellerraum mit Badezimmer. Ihre Autos finden in der Garage (Baujahr 2001) und auf dem Stellplatz direkt davor bequem Platz. Der schöne Garten mit Freisitz lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Sonne genießen.
Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, es nach und nach an Ihre eigenen Wünsche anzupassen. Sie können es Stück für Stück renovieren und sich so Ihr ganz persönliches Zuhause erschaffen!
Lassen Sie sich von dem Charme dieses besonderen Hauses verzaubern!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Häuschen zu bieten hat.

Zusammenfassung der Eckdaten:
-Baujahr 1965 - renovierungsbedürftig
-Wohnfläche 104qm
-Grundstück 383qm
-Garage Baujahr 2001 mit Dachboden und separatem Stellplatz
-Dachziegel 2001erneuert
-EG: Gäste-WC oder Abstellraum, Windfang, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer Badezimmer
-OG: 2 Zimmer, 1 Zimmer teilweise entkernt, Badezimmer entkernt
-Keller: Waschküche, entkernter Kellerraum, Kellerraum mit Küchenzeile und Bad
-Geräumiger Spitzboden

Potential + Möglichkeiten:
-Einzug und Raum für Raum renovieren (Haus war bis Ende Juni bewohnt)
-komplette Kernsanierung
-Abriss des Hauses und Neubau nach Bebauungsplan