Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Erle

### Aus organisatorischen Gründen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Die ersten Besichtigungstermine sind für den 08.08.2025 und 09.08.2025 geplant ###

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer begehrten Lage von Gelsenkirchen- Erle/ Grenze Resse ! Diese charmante Doppelhaushälfte in einer Wohnungs-Eigentümergemeinschaft aus dem Baujahr 1978, mit einem Anbau von 1998, verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.

Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² (inkl. Terrasse), verteilt auf zwei Etagen, und zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und je eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, die für stets angenehme Temperaturen sorgt.

Die Klinkerfassade verspricht nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch eine gute Energiebilanz. Ein weiterer Pluspunkt ist das Balkonkraftwerk, welches nachhaltige Energieoptionen bietet. Die funktionale Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden ein, während der kleine, pflegeleichte Garten ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist. In einem sep. Gartenbereich befindet sich ein Gerätehaus mit Unterstand, welcher aktuell als Motorradgarage genutzt wird. Ein KFZ- Stellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür.

Das Objekt punktet mit einer hervorragenden Lage, zwischen dem malerischen Schloss Berge und einem prestigeträchtigen Golfplatz gelegen. Es bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Exklusivität, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Nähe.

Genießen Sie die Vorteile eines unterkellerten Hauses, das zusätzlichen Stauraum bietet, und freuen Sie sich auf das Leben in einem Umfeld, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Das Haus steht ab dem 15.12.2025 zur Verfügung und wartet nur darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden