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Reihenmittelhaus zum kaufen in Korschenbroich

Charmantes Reihenmittelhaus mit separater Praxis & großem Gartenparadies – zentral in Korschenbroich

41352 Korschenbroich
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Kaufpreis
555.000 €
Zimmer
4
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 38076538

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 710,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.775,00 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Korschenbroich. Der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Die Autobahnanschlüsse (z. B. A46, A52) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler oder Gewerbetreibende.

Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut und 1995 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Es überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das großzügige Grundstück mit über 710 m² Fläche – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage!

Ein besonderes Highlight ist die separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang, die aktuell seit über 27 Jahren als podologische Praxis erfolgreich betrieben wird. Diese eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, als Kapitalanlage oder auch zur Umnutzung nach Bedarf.

Ein genehmigter Bauantrag für einen weiteren Anbau im Erdgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und Zukunftssicherheit.

Besonders vorzugehen ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten, der zum Verweilen einlädt. Obstbäume und Beerensträucher bieten Ernte aus dem eigenen Garten. Ein neu erbautes Gewächshaus bietet perfekte Bedingungen für Gartenfreunde und Selbstversorger. Ausreichend Platz für Familien, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Große, sonnige Terrasse.
Gartenschuppen für Geräte oder kreative Nutzung


Das Haus hatte seit dem Bau nur zwei Eigentümer, was für eine kontinuierliche Pflege und einen nachhaltigen Umgang mit der Immobilie spricht.
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Lage

41352 Korschenbroich
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Korschenbroich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.707,07 €/m² in Korschenbroich.

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