Dachgeschosswohnung in Ingelheim am Rhein
Größer als erwartet: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage
55218
Ingelheim am Rhein
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50.5 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38077599
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.50 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | 01.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 175.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.465,35 € |
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Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 75,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
In absolut zentraler Lage befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der allerdings nur bis zum 3. Obergeschoß fährt. Das letzte Stockwerk ist dann über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Ein ursprünglich geplanter Speicherraum wurde in die Wohnung integriert und bietet nun zusätzlichen Wohnraum, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Stauraum ist weiterhin genügend im zugehörigen Kellerraum vorhanden.
Größe und Aufteilung der Wohnung entspricht den Bedürfnissen einer Einzelperson oder eines Paares.
Die Wohnung steht ab Oktober zur direkten Eigennutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der für EUR 10.000,-- erworben werden kann.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der allerdings nur bis zum 3. Obergeschoß fährt. Das letzte Stockwerk ist dann über das Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Ein ursprünglich geplanter Speicherraum wurde in die Wohnung integriert und bietet nun zusätzlichen Wohnraum, der in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Stauraum ist weiterhin genügend im zugehörigen Kellerraum vorhanden.
Größe und Aufteilung der Wohnung entspricht den Bedürfnissen einer Einzelperson oder eines Paares.
Die Wohnung steht ab Oktober zur direkten Eigennutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der für EUR 10.000,-- erworben werden kann.
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Lage
55218 Ingelheim am Rhein
Ingelheim am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.907,80 €/m² in Ingelheim am Rhein.
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