Dachgeschosswohnung in Hilpoltstein

In attraktiver, ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Hilpoltstein entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt vier modernen Mehrfamilienhäusern. Insgesamt 43 Wohneinheiten – mit Größen von ca. 27 m² bis 103 m² – bieten Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.


Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Haus mit lediglich 11 Einheiten auf drei Geschossen – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.
Vom Windfang gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort zum Wohlfühlen.
Die offene Küche mit moderner Kücheninsel lädt zum Kochen, Genießen und Beisammensein ein.
Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche runden das Raumangebot ab.

Ein eigener Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben.

WICHTIG:
Bei dem Titelbild handelt es sich hier um eine Visualisierung des Objektes.
Dieses Aussehen sowie die Richtigkeit der Darstellung von Details, sowie die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten können nicht zugesichert werden. Die Darstellung bildet den aktuellen Stand der Planung der Baugemeinschaft ab. Im Zuge des fortschreitenden Planungsprozesses sind Änderungen möglich.


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Die individuell gestalteten Grundrisse im gesamten Projekt bieten flexible Lösungen für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

Das Projekt legt großen Wert auf ökologisches Bauen und ein nachhaltiges Miteinander:
- Flächensparende Bauweise reduziert den Versiegelungsgrad und erhält Freiflächen
- Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und senkt den CO₂-Fußabdruck
- Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Eigenstromversorgung
- Regenwassernutzung schont Ressourcen und reduziert Verbrauchskosten
- Förderung von Biodiversität durch naturnahe Begrünung, Blühflächen und Rückzugsräume für Insekten

Zusätzlich entsteht ein umfassendes gemeinschaftliches Wohnkonzept: Ein Gemeinschaftsgarten, eine Werkstatt für alle, gemeinschaftlich genutzte Flächen, ein Gästeapartment und ein Nachbarschaftsraum schaffen Raum für Begegnung und gegenseitige Unterstützung. Auch eine Nachbarschaftshilfe ist Teil des Konzepts – hier wohnt man nicht nur nebeneinander, sondern miteinander.

Besonders hervorzuheben: Es handelt sich nicht um ein klassisches Bauträgerprojekt, sondern um ein gemeinschaftliches Bauvorhaben, bei dem die zukünftigen Bewohner*innen gemeinsam bauen, planen und teilen – getragen von einem starken Miteinander und gemeinsamen Werten.

Auch dem Thema nachhaltige Mobilität wird große Bedeutung beigemessen: Es entstehen moderne Abstellflächen für E-Bikes und Lastenräder, die das urbane Wohnen umweltfreundlich ergänzen. Das Gebäude wird in massiver und energieeffizienter Bauweise als KfW-Effizienzhaus errichtet. Geplant ist der Einsatz einer oder mehrerer Wärmepumpen (Luft oder evtl. auch Erdwärme). Energieträger wären somit erneuerbare Energien bzw. Strom.

Während der gesamten Planungs- und Bauphase erhalten Sie eine professionelle Begleitung durch eine erfahrene Projektleitung und Architekten, die Ihnen bei Fragen und Entscheidungen zur Seite stehen.

Dieses Projekt verbindet ökologische Verantwortung, architektonische Qualität und soziale Gemeinschaft – ein Ort zum Leben, Gestalten und Teilen in Hilpoltstein.