Etagenwohnung in Hamburg-Heimfeld

Inmitten einer ruhigen, grünen Wohnanlage in begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld erwartet Sie diese stilvolle Eigentumswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Gebäude mit insgesamt elf Eigentumswohnungen. Das moderne Wohnensemble in KfW40-Bausweise wurde ca. im Jahr 2005 im Rahmen eines innovativen Solarbauprojekts errichtet und steht für energieeffizientes, komfortables Wohnen in einem harmonischen Umfeld. Dieses von der europäischen Kommission geförderte Projekt wurde in 12 europäischen Städten umgesetzt und beinhaltete die Durchführung internationaler Bauausstellungen für Solar- und Niedrig-Energiehäuser. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse.

Ein einladender Dielenbereich mit einer offenen Abstellnische führt Sie in das Herzstück der Immobilie: den geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 46 m² großen Dachterrasse (Anrechnung zur Wohnflläche 1/3). Diese bietet Ihnen Sonne und Ruhe in südwestlicher Ausrichtung sowie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten, gemeinschaftlich genutzten Innenhofgarten – ein idealer Ort zum Verweilen, Spielen und Begegnen.

Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer erweitern den großzügigen Wohnbereich und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die gemeinsam für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen. Die Küche wurde im Zuge umfassender Renovierungsmaßnahmen im ca. Juni/Juli 2025 zurückgebaut und bietet nun Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend lädt der offene Essbereich zu geselligen Abenden ein.

Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben. Ein Aufzug und die barrierefreie Bauweise ermöglichen ein generationsübergreifendes Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller und einen Trockenraum, die bequem von außen zugänglich sind. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 698,00 EUR inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.