Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wilhelmsburg

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und qualitativ überzeugende Ausstattung. Eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft, bietet sie ein harmonisches Wohnambiente mit viel Tageslicht.
In einer begrünten Wohnstraße gelegen, erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Hausgemeinschaft legen. Beim Eintreten gelangt man in einen kompakten Flur, der dank eines eingebauten Schranks schon mal viel Stauraum bietet – für Jacken, Schuhe oder einfach Dinge, die nicht offen herumliegen sollen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt ein Sicherheitsriegel an der Wohnungseingangstür.
Die Küche ist separat, nicht zu groß, aber clever geschnitten. Helle Fronten, moderne Geräte, alles da, was man zum Kochen braucht. Besonders schön ist der geschwungene Durchgang zum Wohnzimmer – der sorgt für ein offenes Raumgefühl, ohne dass Küche und Wohnzimmer ganz ineinander übergehen.
Das Wohnzimmer selbst ist großzügig und hell. Die Fenster lassen viel Tageslicht rein, und der schöne Stäbchenparkettboden macht den Raum richtig gemütlich. Ob Sofa, Esstisch oder beides – hier hat man genug Platz, um sich’s richtig schön zu machen.
Die elektrischen Rollläden sorgen bei Bedarf für angenehme Verdunklung und zusätzlichen Komfort.
Das Schlafzimmer liegt auf der ruhigeren Seite des Hauses und hat eine gemütliche Dachschräge, die dem Raum Charakter verleiht. Auch hier ist Platz für Bett, Schrank und mehr – trotz der Schräge fühlt sich nichts beengt an.
Das Badezimmer liegt innen, also ohne Fenster, ist aber praktisch aufgeteilt: mit Duschwanne, Waschbecken, WC – und einem Anschluss für die Waschmaschine. Schlicht, aber funktional.
Ein echtes Plus ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Hinterhof. So entfällt das lästige Parkplatzsuchen, und Ihr Fahrzeug ist bei jedem Wetter gut geschützt. Zudem steht ein abgeschlossener Abstellbereich auf dem Dachboden zur Verfügung – ideal für Koffer, Weihnachtsdeko oder alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert und wird mit Gas betrieben. Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor dem Austausch der Heizung erstellt. Fachlich wird für den heutigen Zustand eine Energieeffizienzklasse C prognostiziert.
Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind unverbindlich.
Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen: eine durchdachte Aufteilung, viel Tageslicht, hochwertigem Bodenbelag und einem Stellplatz direkt vor der Tür. Ideal für Singles, Paare oder als ruhige Stadtwohnung in grüner Umgebung.