Hochparterre-Wohnung in Zwickau-Marienthal West
2-Raumwohnung mit Balkon, Stellpl., Tageslichtbad! Nähe HBK! Ab 01.09.25 vermietet!!
Karl-Keil-Straße
08060 Zwickau, Marienthal West
08060 Zwickau, Marienthal West
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- Kaufpreis
- 57.200 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38077717
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.05.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 57.200 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.100,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1922 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde um 1922 als massives, vollunterkellertes Ziegelgebäude errichtet. Die denkmalgeschützte Reihenhaus-Wohnanlage aus Mehrfamilienhäusern ist ein markantes Beispiel für den sozialen Wohnungbau in den 1920er Jahren.
1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit Stellplätzen aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 302,00 EUR, die Betriebskostenvorauszahlung 161,00 EUR, der Außenstellplatz wird mit 25,00 EUR berechnet und die Gesamtmiete beträgt 488,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 127/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 280,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
1999/2000 erfolgte eine aufwändige Kernsanierung unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten. Das Objekt zeichnet sich u.a. durch die parkähnlich angelegte Außenanlage mit Stellplätzen aus und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 302,00 EUR, die Betriebskostenvorauszahlung 161,00 EUR, der Außenstellplatz wird mit 25,00 EUR berechnet und die Gesamtmiete beträgt 488,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 127/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 280,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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Lage
Karl-Keil-Straße08060 Zwickau
Zwickau Marienthal West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 494,35 €/m² in Zwickau - Marienthal West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Zwickau liegt derzeit bei 1.241,74 €/m².
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