Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eidelstedt

Die Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Eidelstedt. Dies ist eine charmante Erdgeschosswohnung, die mit zwei Zimmern eine einladende Wohnfläche von 58 qm bietet und sowohl mit ihrer angenehmen Lage als auch mit ihrer attraktiven Ausstattung überzeugt. Sie befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1987 erbaut wurde.. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und zur Linken nacheinander den Eingang zum Schlafzimmer, zum Badezimmer und geradeaus zum großzügigen Wohnbereich eröffnet. Alle Räume liegen zum ruhigen, eigenen Garten hin ausgerichtet und bieten so eine entspannende Atmosphäre mit einem angenehmem Blick ins Grüne und in den weitläufigen Innenhof.

Vom gut geschnittenen Wohnzimmer gehen sowohl die Küche als auch die gut geschützte und überdachte Terrasse ab. Diese bietet den Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, für den ein Sondernutzungsrecht vereinbart ist. Mit gepflegten Pflanzen und Rasenflächen ist hier der perfekte Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden, der zum Genießen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster gewährleisten durchweg helle und lichtdurchflutete Räume und sind mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien versehen. Die Einbauküche ist einfach gestaltet und bietet die Gelegenheit für eine Neugestaltung nach individuellen Wünschen. Das Badezimmer wurde im Jahre 2010 komplett erneuert und ist mit weißen Fliesen freundlich und ansprechend ausgeführt. Es verfügt über ein Fenster, beinhaltet eine Badewanne mit Dusche und die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Weitere Modernisierungen wurden vom jetzigen Eigentümer ebenfalls im Jahre 2010 durchgeführt. So wurde die komplette Elektrik erneuert, neue Holztüren eingebaut und ein ansprechender Laminatboden in heller Holzoptik neu verlegt. Auch die Steuerung der elektrischen Jalousien wurde dabei dem Stand der Technik angepasst. Das Gebäude wurde bereits im Baujahr mit einer energetischen Fassadendämmung versehen. Mit einer Dachsanierung im Jahr 2015 präsentiert sich die Anlage auf einem energetisch guten Niveau und insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Angebot enthalten.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität mit ihrer Verbindung aus ruhigem, naturnahen Wohnen mit der gut angebundenen Lage nahe des Eidelstedter Platzes. Hamburg Eidelstedt ist ein lebendiger Stadtteil, der durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen besticht. Mit der Terrasse und dem Garten kann die Wohnung nicht nur als Ort zum Leben, sondern zum Wohlfühlen beschrieben werden. Eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein Paar haben hier die Gelegenheit, sich eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl zu sichern - und die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich zu entdecken .