Etagenwohnung in Bad Wörishofen

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer und separates WC. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Mehrfamilienhaus befand sich bislang vollständig im Familienbesitz. Nun wird erstmals eine einzelne Wohnung verkauft, nachdem das gesamte Gebäude in Eigentumswohnungen umgewandelt und geteilt wurde.

Bislang wurde das Haus ohne externe Hausverwaltung geführt. Daher gibt es aktuell keine Hausgeldzahlungen, keine Rücklagenbildung und keine Protokolle von Eigentümerversammlungen, wie sie üblicherweise bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Verwaltung bestehen.

Mit dem Verkauf der Wohnung kann eine Hausverwaltung bestellt werden, wodurch dann die typischen Strukturen wie Hausgeldabrechnungen und Rücklagenbildung eingeführt werden. Die rechtlichen Schritte hierfür erfolgen nach Eigentumsübergang.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und derzeit leerstehend. Sie eignet sich daher ideal für Selbstnutzer, die eine individuelle Sanierung vornehmen möchten oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit, die Wohnung nach Renovierung zu einer marktüblichen Miete zu vermieten.