Dachgeschosswohnung in Brühl (Baden)

Die helle 4-ZKBB-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl-Rohrhof.

Die Wohnfläche beträgt ca. 88,07 m² und verteilt sich über einen gut durchdachten Grundriss wie folgt: von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon und der angeschlossenen Küche (diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf von den aktuellen Mietern übernommen werden kann).
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Einen Mehrwert stellt der im Untergeschoss liegende Hobbyraum dar. Er ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, so dass Waschmaschine und Trockner hier platziert werden können. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage das eigene Kellerabteil sowie den gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum.

Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt. Die Dachflächenfenster wurden ca. 2021 erneuert und mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Das Hausgeld inklusive umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei € 384,--/Monat

Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude sind im Angebot bereits enthalten.