Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese modernisierte und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die barrierefreie Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung – inklusive einer praktischen Einbauküche und zusätzlichem Kellerraum.

Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 718,20 €. Bei einem Kaufpreis von 183.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,71 % – ein überdurchschnittlicher Wert im Vergleich zu ähnlichen Objekten in dieser Lage und Kategorie.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.