Erdgeschosswohnung in Wackersberg

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 51m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort in idyllischer Umgebung.

Das helle Wohnzimmer mit rund 19,2 m² bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und den Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer mit knapp 15 m² ist ruhig gelegen und gut geschnitten, ideal für Doppelbett und Kleiderschrank. In beiden Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen IKEA-Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem Top-Zustand. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

Besonders praktisch: Eine Abstellkammer im Wohnungsflur bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl bereits beim Betreten der Wohnung.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional geschnitten.

Ein echtes Highlight ist der ca. 6 m² große Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist. Von hier aus genießt man einen weiten Blick ins Grüne: Auf eine Wiese, die sich sanft einen Hügel hinaufzieht – bis hin zum angrenzenden Wald.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, die für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen.

Zur Wohnung gehören außerdem:
• ein eigenes Kellerabteil
• eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• ein Fahrradkeller

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. In unmittelbarer Umgebung eröffnet sich ein echtes Naturidyll: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt der große Stausee, der zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung liegt in Wackersberg, einem ruhigen Ortsteil von Bad Tölz im oberbayerischen Alpenvorland – bekannt für seine hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und Nähe zur Stadt.