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Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf

Generationenwohnen in Perfektion!

04178 Leipzig, Burghausen-Rückmarsdorf
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Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
7
Fläche
296 m²
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Objekt-ID: 38078156

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 296.00 m²
Grundstücksfläche: 1.180,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 695.000 €
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Preis/m²: 2.347,97 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Auf dem großen Grundstück befinden sich gleich drei Häuser mit großartigen Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Sie träumen von Generationenwohnen mit Eltern, Großeltern oder größeren Kindern? Sie möchten Wohnen und Arbeiten verknüpfen? Dann könnte dieses Angebot genau richtig für Sie sein!

Das vollständig sanierte Haupthaus erwartet Sie mit zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Bäder zur Verfügung. Im Kellergeschoss (sep. Zugang) ist noch eine Enliegerwohnung und eine Sauna untergebracht.

Beim zweiten Haus auf dem Grundstück handelt es sich um einen freistehenden ebenerdigen Bungalow, der ebenfalls sehr gepflegt ist. Hier finden Sie u. a. eine voll ausgestattete Küche, ein moderndes Tageslichtbad und einen großen Wohn-Schlafraum sowie weitere Fläche zur individuellen Nutzung.

Im dritten Gebäude sind noch mal zwei Räume sowie Küche und Tageslichtbad. Auch hier ist der Gesamtzustand sehr gepflegt. Dieses Gebäude ist ebenfalls barrierefrei.

Insgesamt bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Ensemble befindet sich auf einem großen und äußerst gepflegten Grundstück mit Teichanlage und Sitzmöglichkeiten. Die Rasenpflege übernimmt der Mähroboter. Die automatische Gartenbewässerung mit Tiefbrunnen bietet Ihnen weiteren fast unbezahlbaren Komfort.

Aktuell werden die Nebengebäude an Monteure (Kurzzeitmiete) vermietet. Zus. Mieteinnahmen ca. 20.000 EUR p. a.
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Lage

04178 Leipzig
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Leipzig Burghausen-Rückmarsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.355,42 €/m² in Leipzig - Burghausen-Rückmarsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 4.059,91 €/m².

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