Einfamilienhaus zum kaufen in Burghaun

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in Burghaun- Langenschwarz und wurde in dem Jahren 2018-2024 umfassend saniert und modernisiert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1329 m² Fläche. Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit 342 m² gehört ebenfalls dazu und wird aktuell als Parkplatz genutzt. Ideal für mehrere Fahrzeuge oder als zusätzliche Nutzfläche.

Das Haus wurde teilweise in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Technik. Im Jahr 2018 wurden rund 90 % der Fenster durch moderne, dreifach verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt. Zeitgleich erfolgten die Erneuerung der Wasser- und Sanitärleitungen sowie der gesamten Elektrik. Zudem wurde ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt.

Für behagliche Wärme sorgt eine Pelletheizung aus dem Jahr 2020, die mit den Heizkörpern im ganzen Haus verbunden ist. Im Jahr 2024 wurde außerdem das Dach des angebauten Wintergartens erneuert. Zusätzlich wurde die Gebäudehülle auf der Innenseite gedämmt – eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz.
Das Haus wurde in Hanglage gebaut. Dadurch betritt man zunächst den Kellerbereich mit angrenzender Garage. Ein gepflegter, seitlicher Treppenaufgang führt zum eigentlichen Hauseingang. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Außerdem gibt es hier ein großes Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum und ein Durchgangszimmer, das in den lichtdurchfluteten Wintergarten führt. Dieser ist ein echtes Highlight: Mit seiner hohen Decke, den freiliegenden Holzbalken, der großen Fensterfront mit Blick in den Garten und einem zusätzlichen Ofen bietet er ein besonderes Raumgefühl. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten hinter dem Haus. Auch dieser Bereich liegt in Hanglage – einige Flächen wurden bereits terrassiert und liebevoll gestaltet, sodass gemütliche Sitzplätze zum Verweilen einladen.

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