Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Frankenbach

Dieses charmante Anwesen verbindet auf gelungene Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble aus stilvoll modernisiertem Hauptgebäude und einem harmonisch integrierten Altbau in traditioneller Fachwerkbauweise besticht durch seine charaktervolle Fassadengestaltung. Die Kombination aus klaren Linien, klassischem Fachwerk und einem Natursteinsockel verleiht dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung und unterstreicht den gelungenen Brückenschlag zwischen Tradition und zeitgemäßem Wohnen.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet großzügige Wohnflächen mit durchdachter Raumaufteilung. Im Obergeschoss gelangt man auf eine hervorzuhebende großzügige Dachterrasse, die sich über dem rückwärtigen Gebäudeteil erstreckt. Sie ist nach Süden ausgerichtet und profitiert ganztägig von Sonnenlicht – von den ersten Morgenstrahlen bis in die Abendstunden.

Neben der idealen Ausrichtung bietet die Terrasse einen angenehmen, grünen Ausblick in südwestlicher Richtung, der Ruhe und eine einladende Atmosphäre schafft. Damit eignet sich dieser Außenbereich perfekt als private Rückzugsfläche oder als Ort für gesellige Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich im rechten Teil des Hauses ein großzügiges Einzelzimmer (ca. 45 qm) mit einem schon vorhandenem, separatem Hauszugang. Der Raum zeichnet sich durch seine Offenheit und Helligkeit aus: Mehrere große Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnklima. Zudem hat das Zimmer ein Bad und vorhandene Küchenanschlüsse. Dem Einzelzimmer ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Mit einigen wenigen Investitionen lässt sich dieser Bereich in kurzer Zeit in eine eigenständige Einzimmerwohnung umwandeln – ideal für Gäste, ein Büro oder zur separaten Vermietung. Die sichtbaren Holzbalken, der strukturierte Bodenbelag und die warme Holzdecke verleihen dem Raum zudem eine gemütliche und zugleich authentische Ausstrahlung.
Im Anbau unterhalb der Dachterrasse ist derzeit eine funktionale Zweizimmerpraxis untergebracht, die alternativ auch als Wohnraum genutzt werden kann. Mit geringem Aufwand lässt sich dieser Bereich in eine vollwertige Zwei-Zimmer-Wohnung umgestalten, mit Badezimmer und Küche – ideal beispielsweise für die Vermietung, als Einliegerwohnung oder zur Nutzung durch Familienmitglieder. Je nach Bedarf und Nutzungskonzept eröffnet sich hier eine hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und Gestaltung.