Doppelhaushälfte zum kaufen in Dormagen

Die ultimative Chance: Freihändig kaufen & alle Vorteile sichern!
Dieses luxuriöse Eigenheim, gelegen in der ruhigen und exklusiven Wohnstraße Latoursgarten 11, steht kurz vor der Zwangsversteigerung. Sie haben jetzt die einmalige Gelegenheit, sich diese Immobilie freihändig zu sichern und dabei erhebliche Vorteile zu genießen:
* Kein Versteigerungsrisiko: Sichern Sie sich das Objekt ohne das oft unkalkulierbare Bietgefecht und die Risiken einer Zwangsversteigerung.
* Volle Sicherheit & Kontrolle: Eine transparente Kaufabwicklung, klare Eigentumsverhältnisse und die Möglichkeit zur sofortigen Eigentumsübertragung geben Ihnen die volle Kontrolle über den Prozess.
* Attraktiver Preis & Einsparungen: Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem offiziellen Verkehrswertgutachten von 953.000 €. Zudem entfallen die oft hohen Zusatzkosten und Unsicherheiten eines Versteigerungsverfahrens.
Sichern Sie sich dieses einzigartige, im belgischen Klinker errichtete Architektenhaus, das 2018 fertiggestellt wurde und sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet eine luxuriöse Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus ist ideal für Kenner, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit besonderem Flair suchen.
* Erdgeschoss als offene Wohnlandschaft: Der offene und lichtdurchflutete Grundriss des Erdgeschosses vereint Wohnzimmer, Küche und Diele zu einem großzügigen Raum von ca. 63 m². Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und Ausrichtung zum Süden hin, sodass Sie den ganzen Tag Sonne genießen können.
* Exklusive Innenausstattung: Eine hochwertige Marken-Einbauküche mit schwarz-matten Schränken kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Der gesamte Wohnbereich ist mit eleganten Fliesen ausgestattet.
* Beeindruckende Architekturdetails: Bereits beim Betreten des Hauses über den offenen Eingangsbereich wird die stilvolle Gestaltung spürbar. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe mit edlem portugiesischen Granit und einem handgeschmiedeten Treppengeländer, ein wahres Highlight. Eine stilvolle Galerie im Obergeschoss ermöglicht einen Blick auf den Eingangsbereich des Hauses und vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl.
* Privatsphäre und Komfort auf mehreren Etagen: Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Blick in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio, das ursprünglich aus zwei separaten Zimmern bestand. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei luxuriös ausgestattete Bäder, eines auf jeder Etage, und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.
* Vielseitig nutzbarer Keller: Das Kellergeschoss übertrifft die übliche Deckenhöhe mit ca. 2,50 m. Es ist vollständig beheizt und mit wasserdichtem Beton ausgestattet. Dieser Bereich kann nach entsprechenden Anpassungen als zusätzliche Wohnfläche von ca. 226 m² anerkannt werden. Er ist unterteilt in einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Gäste-Schlafzimmer, ein Bad und einen Waschraum und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
* Traumhafter Außenbereich: Der ca. 285 m² große Garten ist ideal für Hobbygärtner und Entspannung im Freien. Die ca. 20 m² große Terrasse lädt dazu ein, Sommerabende ausklingen zu lassen. Das exquisite Gartenhaus mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna ist bereits im Kaufpreis enthalten.
* Komfortable und sichere Extras: Zur Immobilie gehören eine geräumige Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche, einem eigenen Dachboden und Kalt- sowie Warmwasserzapfstellen, sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Solar, und ein Regenwasserspeicher mit ca. 7.000 Litern Fassungsvermögen ist ebenfalls vorhanden.