Etagenwohnung in Bensheim

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Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein neues Zuhause in einer gefragten Lage von Bensheim? Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 35,83 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit – kompakt, instand gehalten und sofort bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit Aufzug. Sie punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, einer gemütlichen Loggia mit Weitblick sowie einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

In den letzten Jahren fanden fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen statt. So wurden die Fenster und Fußböden 2012 erneuert, die Sanitäranlagen in 2016, sowie die Badewanne und die Einbauküche in 2023. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Dank Fernwärmeversorgung, Energieeffizienzklasse D und einer hohen Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage (zuletzt ca. 237.500 €, Stand 31.12.2023), profitieren Sie hier von einer langfristig stabilen und werterhaltenden Immobilie.

Fazit:
Ob als renditestarke Kapitalanlage oder neues Zuhause zum Selbstbezug – diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die durchdachte Aufteilung und die zentrale Lage in Bensheim. Die solide Bausubstanz, die bereits erfolgten Modernisierungen sowie die umfangreiche Rücklage der Eigentümergemeinschaft bieten Ihnen eine werthaltige und sichere Investition mit sofortigem Nutzungspotenzial.