Dachgeschosswohnung in Hannover-Vahrenwald

Starke Lage - Starke Mieteinnahmen: 450€ NKM + 50€ Stellplatz
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Mitte/links) eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten in gefragter Lage von Hannover-Vahrenwald.
Mit einer Wohnfläche von ca. 35,97 m² laut Teilungserklärung überzeugt die Wohnung durch ihren praktischen Grundriss: ein geräumiger Wohnbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad. Die vorhandenen doppelverglasten Holzfenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre im Wohnraum. Ein Kellerabteil sowie ein separater Stellplatz Nr. 17, der aktuell für 50 € monatlich vermietet ist, ergänzen dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solidem Ertragspotenzial.

-------
• Vermietet (Wohnung 450€ NKM und Stellplatz 50€)
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2015)
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieverbrauch: 156,3 kWh/(m²·a) (Verbrauchsausweis)
Wirtschaftsplan 2025 – Monatliche Beiträge
• Umlagefähige Kosten: 152,82 € / Monat
• Nicht umlagefähige Kosten: 34,58 € / Monat
• Rücklagenzuführung: 58,43 € / Monat