Dachgeschosswohnung in Wiesloch

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Wiesloch (Schillerstraße 18) anbieten zu dürfen.

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche, offener Galerie und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank der stilvollen Holzbalken und der lichtdurchfluteten Architektur ein ganz besonderes Wohnambiente.

Das Gebäude wurde im Jahr 1990 errichtet und verfügt über zwei Hauseingänge mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Die charmante Architektur mit Split-Level-Bauweise, offenen Emporen und mehreren Dachgauben sorgt für ein ansprechendes, individuelles Erscheinungsbild. Zur Wohnanlage gehört eine hauseigene Tiefgarage mit Duplexparkern sowie Stellplätzen vor dem Haus. Jeder Einheit ist zudem ein eigener Kellerraum zugewiesen. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Untergeschoss ebenfalls vorhanden.

Über das helle, versetzt angelegte Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hinter einer dezenten Wohnungstür eröffnet sich ein durchdacht gestalteter Grundriss: Der großzügige Hauptraum mit Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und die offene Galerie im oberen Bereich.

Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken in Kombination mit der großen Fensterfront – sie verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme und schaffen eine einladende, offene Wohnatmosphäre.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die elegant in den Wohnraum übergeht, jedoch eine angenehme räumliche Trennung wahrt. Rechterhand liegt das ca. 7,35 m² große Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich eine kleine, aber äußerst praktische Abstellkammer, ideal zur Unterbringung alltäglicher Utensilien.

An die Diele grenzt, wie bereits erwähnt, der rund 25 m² große Haupt-Wohnbereich, den Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich – alternativ lässt sich der Raum auch hervorragend als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen.
In den Wohnraum integriert und durch große Fensterelemente zugänglich, befindet sich die ca. 6 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Genießen Sie hier einen herrlichen Weitblick über das Wieslocher Zentrum – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien.

Direkt angrenzend befindet sich die etwa 4 m² große Küchen-Nische mit funktionaler Einbauküche. Diese ist auf beiden Seiten verbaut und bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Ausgestattet mit Kochfeld, Spüle, Kühlschrank und Stauraum wird der vorhandene Platz optimal genutzt – kompakt und praktisch.

In den Wohnraum integriert und durch große Fensterelemente getrennt, befindet sich die ca. 6 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung. Genießen Sie hier einen herrlichen Weitblick über das Wieslocher Zentrum – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien...

Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/immobilie/wohnung-69168-wiesloch-3285/

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den vielen Besonderheiten dieses attraktiven Immobilienangebots in Wiesloch.