Immobilie in Zwickau-Nordvorstadt
Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage!
Lassallestraße
08058 Zwickau, Nordvorstadt
08058 Zwickau, Nordvorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 50.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44.75 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38081098
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.75 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 50.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.117,32 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1911 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Es wurde 1911 massiv erbaut und 2002 saniert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Entlang der Straße befinden sich Parkmöglichkeiten.
Die Innenaufnahmen wurden vor der Neuvermietung angefertigt.
Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2022. Die Kaltmiete beträgt 259,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 237,50 EUR und die Gesamtmiete 496,50 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 70/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Entlang der Straße befinden sich Parkmöglichkeiten.
Die Innenaufnahmen wurden vor der Neuvermietung angefertigt.
Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 10/2022. Die Kaltmiete beträgt 259,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 237,50 EUR und die Gesamtmiete 496,50 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 70/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
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Lage
Lassallestraße08058 Zwickau
Zwickau Nordvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 494,35 €/m² in Zwickau - Nordvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Zwickau liegt derzeit bei 1.241,74 €/m².
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