Villa zum kaufen in Bonn-Südstadt

Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1888 vereint architektonische Eleganz mit historischem Charme und befindet sich auf einem ca. 539 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Gartenbereich inmitten der Bonner Südstadt. Die ca. 339 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Etagen, aufgeteilt in bisher sechs Wohneinheiten, welche durch Ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bestechen.

Vor dem Gebäude empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit historischer Fassade, originalen Stuckelementen und klassischen Stilelementen des ausgehenden 19. Jahrhunderts, ebenso wie ein stilvoll angelegter Vorgarten.

Das eindrucksvolle Treppenhaus mit originalen Teppichfliesen, Kassettentüren mit Eisblumengläsern und einer aufwendig gearbeiteten Holztreppe unterstreicht ebenso den authentischen, herrschaftlichen Charakter dieses historischen Hauses.

Ein herausragendes architektonisches Merkmal sind die aufwendig gearbeiteten Holz-Stuckdecken im Erdgeschoss, ebenso wie die Original-Stuckdecken im 1. Obergeschoss, die gusseisernen Floral-Heizkörper mit kunstvoll integrierten Emblemen sowie die zeitlosen Pitchpine-Dielen, die dem Gebäude eine außergewöhnliche historische Wertigkeit verleihen.

Aufteilung der Wohneinheiten im Kurzüberblick:

Erdgeschoss / Souterrain:
Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche, die über einen privaten, parkähnlichen Gartenanteil mit Sonnenterrasse verfügt. Die Wohneinheit wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab Herbst 2025 bezugsfrei.

1. Obergeschoss:
Hier empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (ca. 81 m² Wohnfläche) sowie ein Apartment mit ca. 24 m² Wohnfläche (beide derzeit vermietet)

2. Obergeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere vermietete Apartments, die über ca. 23 m², 24 m² und 36 m² Wohnfläche verfügen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und birgt fantastisch viele Nutzungsmöglichkeiten.