Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Möhringen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 bietet vier hochwertige Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage im Süden Stuttgarts. Das gepflegte und energieeffiziente Gebäude eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf ein zukunftssicheres Investment mit attraktiven Rahmenbedingungen setzen.

Die Wohnstruktur umfasst:
- Hochparterre: 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss
- Souterrain: 1-Zimmer-Wohnung

Alle Einheiten sind möbliert und verfügen über moderne Einbauküchen sowie gepflegte Tageslichtbäder. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die Betriebskosten reduziert.

Die Ausstattung überzeugt mit einem hellen und modernen Wohnambiente. Das Treppenhaus ist hochwertig mit Granitstufen und Edelstahlgeländern ausgeführt.

Das Objekt wird im Ganzen verkauft, Teilungserklärungen und Aufteilungspläne liegen bereits vor, was auch perspektivisch eine flexible Nutzungs- oder Verkaufsstrategie ermöglicht. Alle Wohneinheiten sind aktuell möbliert vermietet – die Mietverträge sind zeitlich befristet und basieren auf Pauschalmieten, wodurch die Verwaltung vereinfacht wird und keine Betriebskostenabrechnungen erforderlich sind.

Diese Kombination aus moderner Ausstattung, nachhaltiger Technik, vermietungstechnischer Flexibilität und guter Lage macht das Objekt zu einer attraktiven und werthaltigen Kapitalanlage.