Einfamilienhaus zum kaufen in Osten

Inmitten einer traumhaften Alleinlage empfängt Sie dieser außergewöhnliche Kehdinger Fachwerkresthof aus dem Jahr 1898. Ein Anwesen mit Seele, Charakter und Raum für Möglichkeiten wartet auf Sie. Auf einem ca. 10.000 m² großen und liebevoll angelegten Grundstück präsentiert sich das teilweise umzäunte Ensemble mit gepflegtem Obstgarten, Pferdeweide, altem Baumbestand sowie einem im Stil des Wohnhauses neu errichteten Pferdestall mit Platz für 2 bis 3 Pferde und einer großzügigen, teilentkernten Scheune. Das reetgedeckte Haupthaus lädt auf rund 340 m² Wohnfläche zum Leben, Arbeiten und Entspannen ein.

Schon beim Eintreten empfängt einen der rustikale Charme des Hauses mit sichtbaren Holzbalkendecken und kleinen Bauernfenstern, die jedem Raum einen individuellen Charakter verleihen. Der Flurbereich führt Sie linker Hand in das erste Schlaf-Gästezimmer, gegenüber befindet sich ein modernes Duschbad mit Glasfront, Fliesen in Holzoptik sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit langer Arbeitsfläche, ideal zum gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie. Angrenzend befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie ein sogenannter Kriechkeller.
Der angrenzende Essbereich beeindruckt mit originalem Dielenboden in sehr gutem Zustand und einem herrlichen Blick durch die Terrassentür hinaus in den Garten. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Raum neben dem Hauswirtschaftsraum. Zwei zusätzliche Räume, aktuell als Gästezimmer und Bibliothek genutzt sowie ein weiteres Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist ein echtes Highlight für Liebhaber historischer Bausubstanz: Naturbelassene Holzbalken, ein großes Dielenfenster mit weitem Blick zur Auffahrt und ein offener Kamin schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Auf der ersten Etage erwarten Sie drei weitere helle Schlafzimmer, die jeweils durch ihre persönliche Note bestechen. Das erste Zimmer liegt auf der linken Seite, ist nach Westen ausgerichtet, und dient momentan als Gästezimmer, während die beiden anderen nach Süden zeigen und somit besonders viel Tageslicht einfangen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen kleineren Raum: perfekt für Kinder oder als ruhiger Arbeitsplatz. Die Zimmer variieren in ihrer Größe, wirken jedoch dank der großen Anzahl an Bauernfenstern durchweg freundlich und lichtdurchflutet. Sichtbare Deckenbalken unterstreichen in jedem Raum den rustikalen Charme des Hauses – auch im Wannenbad, das mit hellen Fliesen ausgelegt sowie einem Waschbecken mit großzügiger Ablage ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Etage über einen großzügigen Dachboden, der über eine ausziehbare Dachbodentreppe begehbar ist: perfekt geeignet zur Aufbewahrung und als Lager für Möbel oder nicht ständig benötigter Gegenstände.

In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen mit großem Verantwortungsbewusstsein modernisiert, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Ab 1994 grundlegend saniert und seit 2011 von den jetzigen Eigentümern stetig instandgehalten, wurde u. a. die Nordseite des Reetdaches erneuert, eine Drainage rund ums Haus gelegt, das Scheunendach saniert, der Kamin eingebaut sowie die Zuwegung neu gepflastert. Eine neue Ölheizung (2022/2023), automatische Toranlage, umfangreiche Außenbeleuchtung und kontinuierliche Wartung aller Fenster, Türen und baulichen Details unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Die Investitionen belaufen sich laut Eigentümerangaben auf rund 162.000 Euro. Auch künftig sollten etwa 2.000 Euro jährlich für Instandhaltung und ca. 3.500 Euro für laufende Nebenkosten einkalkuliert werden. Die Verbrauchskosten für Heizöl, Strom und Wasser liegen aktuell bei etwa 5.700 Euro jährlich.

Dieses historische Anwesen wurde stets mit dem Ziel gepflegt, seinen Charakter zu erhalten und für kommende Generationen zu bewahren: kein moder