Reiheneckhaus zum kaufen in Ingolstadt

Errichtet im Jahr 1964, umfasst das Haus derzeit ca. 110 m² Wohnfläche und eine Bruttogrundfläche von rund 221 m². Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert und auf einem 516 m² großen Grundstück mit zusätzlichem Miteigentumsanteil am angrenzenden Garagenhof gelegen – die Gesamtfläche beläuft sich auf 541 m². Die Ausrichtung nach Südwesten gewährleistet eine angenehme Lichtführung und optimale Sonnenverhältnisse.

Ein Alleinstellungsmerkmal ist der genehmigte Vorbescheid zur baulichen Erweiterung auf eine Wohnfläche von ca. 250 m², dessen Gültigkeit bis zum 1. Dezember 2028 verlängert wurde. Dies schafft eine verlässliche Grundlage für individuelle Bauvorhaben, z. B. einen Anbau, eine Aufstockung oder die Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit zur Eigennutzung oder Vermietung.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen mit Erweiterungsspielraum. Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal als Hobby-, Lager- oder Wellnessbereich nutzen lassen. Die beiden direkt angrenzenden Garagen sorgen für komfortables Parken sowie praktischen Stauraum.

Diese Immobilie ist mehr als ein gepflegtes Einfamilienhaus – sie ist eine zukunftssichere Investition in einem aufstrebenden, stabilen Marktumfeld.