Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m². Die einzelnen Wohnungen verfügen jeweils über praktische Grundrisse und sind zwischen 57 m² und 78 m² groß. Vier von den sechs Einheiten sind mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, was den Wohnwert für die Mieter zusätzlich erhöht, außerdem erhöht dies die Vermietbarkeit.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Badezimmer in mehreren Wohnungen modernisiert, sodass ein zeitgemäßer Ausstattungsstandard gegeben ist.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage: Alle sechs Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine stabile und sofortige Einnahmesituation für den neuen Eigentümer bedeutet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 31.884 €.

Die Immobilie bietet somit ein attraktives Renditepotenzial bei gleichzeitigem Werterhalt durch die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur – ein attraktives Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristigem Vermietungsinteresse.