Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Volksdorf

EINE HOCHWERTIGE ROTKLINKERVILLA (KFW 55) MIT MODERNER ARCHITEKTUR IN BELIEBTER WOHNLAGE.

Die Villa wurde 2017 mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss erbaut und mit sehr viel Liebe zum Detail von einem Architekten geplant (Erstbezug Januar 2018). KFW 55 Standard. Rotklinkerfassade, weißes Staffelgeschoss mit Dachterrasse, zahlreiche bodentiefe Fenster, 3-fach-verglast, elektrische Außenrollläden, zentral steuerbar. Außen - Wandleuchten. Teilkeller als „weiße Wanne“ ausgeführt mit ausgebautem Raum. Beheizung und Warmwasserbereitung über Erdwärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung.

Der besondere Charakter des Hauses wird durch die moderne Architektur, großzügige Räume mit hochwertigen Materialien geprägt.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 283,12 m²

zzgl. ausgebautem Raum im Teilkeller mit guter Belichtung durch breite
Abböschung etwa 20,19 m²

Im Keller ein weiterer Haustechnik-/, Wasch-/ Abstellraum sowie Flur.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt etwa 335,44 m²

zzgl. Saunahaus im hinteren Gartenbereich mit reizvollem Holzdeck.

Carport für 2 PKW nebeneinander.

Energieinformationen:
Beheizung und Warmwasserversorgung über Erdwärmepumpe (KFW 55) von 2017. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Grundstück:
Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.000 m². Der aufwendig und sehr geschützt angelegte, hintere Garten ist von der Straße aus nahezu uneinsehbar. Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit mehreren, hohen Steinkorbwänden, zahlreichen immergrünen Abpflanzungen und Rasenfläche. Sehr gute Besonnung bis in den Abend. Terrassenanlage über die gesamte Hausbreite mit großformatigen Platten, eingerahmt von Beeten. Ein Weg führt zum Saunahaus im hinteren Bereich des Gartens. Gepflasterte Zufahrt und Zuwegungen.