Doppelhaushälfte zum kaufen in Werne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Im Rahmen einer Teilsanierung im Jahr 1997 wurde das Haus modernisiert und bietet heute rund 88 m² Wohnfläche auf einem ca. 184 m² großen Grundstück.

Ein besonderes Highlight ist der unbeheizte Freisitz, der den Wohnraum erweitert und für lichtdurchflutete Stunden sorgt – ideal zum Entspannen oder als grüne Oase.
Das Wohnzimmer sowie die Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Laminatboden ausgestattet, was für eine freundliche, pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.
Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Für wohlige Wärme sorgen drei Nachtspeicheröfen sowie ein gemütlicher Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme spendet.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet so praktischen Stauraum. Ein riesiges Carport schützt Ihr Fahrzeug nicht nur vor Witterungseinflüssen – es bietet auch Platz für weitere Transportmittel wie beispielsweise Motorräder und Fahrräder.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC, während sich das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss befindet. Der Dachboden bietet zusätzlich Platz und eignet sich ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsideen – baurechtlich ist er derzeit jedoch ausschließlich als Nutzfläche eingestuft.

Im Zuge der Teilsanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
-Erneuerung und Verstärkung von Böden und Decken
-Teilweise Neuverlegung und Modernisierung der Elektrik
-Vergrößerung des Badezimmers durch Umgestaltung des Grundrisses
-Einbau von zwei Dachfenstern zur besseren Belichtung und Belüftung

Das Dach wurde 1990 erneuert und ist zusätzlich mit Dampfsperre und Dämmung im Dachboden ausgestattet – ein wichtiger Beitrag zur Energieeffizienz.
Das Terrassendach wurde im Jahr 2024 mit neuen Dachziegeln versehen.

Die ruhige Wohnlage macht dieses Haus besonders attraktiv – ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und ein behagliches Zuhause genießen möchten. Dieses Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein charmantes, gut gepflegtes Zuhause mit Potenzial und solider Ausstattung suchen.