Bungalow zum kaufen in Dormagen

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 824 m² und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine klare Raumaufteilung sowie fortlaufende Modernisierungen, die den Wohnkomfort nachhaltig steigern. Mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Lebenskonzepte, ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der liebevoll gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung und einem einladenden Pool schafft eine private Wohlfühloase mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch aufgewertet. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde 2014 eingebaut und sorgt seither für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Im Jahr 2020 erfolgte eine umfassende Umgestaltung des Untergeschosses zur vollwertigen Wohnraumnutzung, ein bedeutender Mehrwert, der dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht. Die jüngste Investition erfolgte im Jahr 2024 mit der Installation einer Photovoltaikanlage, die nicht nur die Energieeffizienz des Hauses verbessert, sondern auch zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem funktional durchdachten Grundriss, der Raum für vielseitige Nutzung bietet. Über die zentrale Diele erschließt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Hier verschmelzen Wohnen und Natur zu einem harmonischen Ganzen. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Einliegerwohnung, die über die Diele zugänglich ist. Diese Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei gepflegte Badezimmer sowie eine eigene Küche und eröffnet ideale Möglichkeiten für Gäste oder Angehörige. Auch dieser Wohnbereich bietet über eine zweite Terrasse direkten Zugang ins Grüne.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss ergänzt das Wohnangebot auf durchdachte Weise und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Bungalows ab. Über die Innentreppe gelangt man in einen weitläufigen Flur, der Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer sowie zwei stilvoll modernisierten Badezimmern bietet. Beide Bäder sind den Schlafräumen zugeordnet, wodurch separate Rückzugsbereiche entstehen. Eine Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine funktionale Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei geräumige Kellerräume und einen separaten Heizungsraum. Die wohnlich ausgebauten Räume lassen sich flexibel als Wohnbereich für Jugendliche, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume nutzten.

Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der gewachsene Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung und gepflegten Grünflächen bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und Entspannungsraum. Der Pool lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein, während die beiden Terrassen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bieten. Die Garage runden das Angebot ab.

Dieses Haus überzeugt mit moderner Ausstattung, nachhaltiger Technik und flexibler Raumaufteilung. Ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer. Die großzügige Wohnfläche, der gepflegte Zustand und die ruhige Lage machen es zu einem besonderen Angebot. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.