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Doppelhaushälfte zum kaufen in Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Geschmackvoll sanierte „Gebhardt“-Doppelhaushälfte mit eingewachsenen Süd-Garten und Garage

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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Kaufpreis
1.750.000 €
Zimmer
5
Fläche
124.86 m²
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Objekt-ID: 38083422

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 124.86 m²
Grundstücksfläche: 419,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.750.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 14.015,70 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten „Gebhardt“-Doppelhaushälfte, die sich in einer sehr angenehmen Wohnlage von Wenningstedt zwischen dem idyllischen Dorfteich, dem lebendigen Ortszentrum und dem Sylter Weststrand befindet und die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zu den schönsten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten des Ortes bietet.

Die Doppelhaushälfte mit eigenem Flurstück, die einst von Herrn Hans-Peter Gebhardt und seinem gleichermaßen namhaften Architekten Herrn Dipl.-Ing. Rolf Borchers erbaut wurde, wurde vor ein paar Jahren aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute mit einer schicken, zeitgemäß modernen Ausstattung sowie einem frischen, hellen Design. Hier kann sich der neue Eigentümer auf ein modernes Wohnerlebnis freuen, das sowohl den Ansprüchen eines Eigenheims als auch den Anforderungen an eine erfolgreiche Ferienvermietung gerecht wird.

Beim Betreten des Hauses empfängt den Besucher im Erdgeschoss eine großzügige Diele, die elegant in die separate Küche, ein helles Gäste-WC mit Dusche sowie den gemütlichen Wohnbereich führt. Der offene und sehr geräumige Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke und einen Essbereich – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Große Fensterflächen – verbunden mit einem großen Schiebetürelement - sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre mit Zugang auf die Süd-Terrasse und in den geschmackvoll und pflegeleicht angelegten Garten.

Das Dachgeschoss beherbergt ein modernes Vollbad sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit zusätzlichem en Suite-Bad, ein Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Gästezimmer mit einem weiteren Doppelbett. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Feriengästen abgestimmt.

Auch der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Abstellfläche oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

Das Objekt verfügt über eine geräumige Garage, in die hintereinander zwei Fahrzeuge passen, sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.
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Lage

25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
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Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20.916,18 €/m² in Wenningstedt-Braderup (Sylt).

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