Einfamilienhaus zum kaufen in Cadolzburg

Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet durchdachte Grundrisse, helle Räume und jede Menge Potenzial – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss (durch Hanglage auf OG-Niveau) warten drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Speis, ein Bad und ein Gäste-WC. Der große Balkon eröffnet den Blick ins Grüne.

Das Untergeschoss ist hell und voll bewohnbar: eine separate Einliegerwohnung (Erdgeschossniveau) mit Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, riesiger Terrasse und Zugang zum Garten – plus praktische Nebenräume.

Das Dachstudio hat eine Grundfläche von ca. 100 m² somit kann eine Wohnfläche von ca. 79 m² entstehen – Das Geschoss ist bereits erschlossen, bereit für den Ausbau. Ob zusätzlicher Wohnraum, Studio oder zweite Einheit: Die Möglichkeiten sind offen.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Energieausweis:
Es liegt ein Bedarfsausweis gemäß §§ 16 ff. GEG vor. Der berechnete Endenergiebedarf beträgt 128,8 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Zusätzlich wurde ein Verbrauchsausweis erstellt, der auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre basiert. Dieser weist eine günstigere Bewertung mit der Energieeffizienzklasse A aus.