Einfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau

GEMÜTLICH und KOSTENGÜNSTIG Wohnen - Einfamilienhaus mit schönem Garten und effizienter Haustechnik

Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können - schauen Sie gerne, ob diese demnächst Ihr neues Zuhause sein könnte.

Zum Verkauf kommt hier ein frei stehendes Einfamilienhaus in beschaulicher Lage von Gaggenau-Bad Rotenfels. Das Besondere an dem Haus ist neben dem von vorne nicht sichtbaren, tollen Garten, die verbaute Haustechnik. Da muss man wirklich im Detail hinschauen - Priorität hatte für die Verkäufer ein möglichst geringer Energieverbrauch und günstige Nebenkosten.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Zimmer mit ca. 149 m² Wohnfläche über 2 Etagen plus eine überdachte Terrassenfläche mit ca. 47 m², dazu Keller, Nebengebäude mit einer größeren Garage und Werkstatt, Hof mit gut 2 Stellplätzen. Das Haus wurde ursprünglich um 1903 auf einem 646 m² großen Grundstück erbaut, 1978 erweitert und 2019/2020 modernisiert.

Hinweis, falls gleich oder später einmal Erweiterungsbedarf besteht: Die Verkäufer haben die Überbauung bzw. Aufstockung des Neben/Garagengebäudes prüfen lassen. Eine Planung dafür finden Sie im ebenfalls im Exposé.

BEZUG: Das Anwesen ist frei und kann nach den üblichen notariellen Voraussetzungen übernommen werden.

Nun zur Aufteilung:

ERDGESCHOSS
- Geschützter Hauseingang
- Diele mit Garderobe
- Große Essküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Zimmer / Büro / Abstellbereich - von hier aus auch Treppe in UG
- Bad mit Fenster und Dusche, WC sowie Bidet. Hier auch Platz für die Waschmaschine, so hat man alles bequem auf einer Ebene
- Einläufige, gerade Treppe ins OG
- ...

Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie 30 weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Hausrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Lageplan, weitere Grundrisse sowie die detaillierte Wohnflächenaufstellung.

Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie erfolgreich und zugleich sicher verkaufen oder vermieten? Diesen Fall haben wir regelmäßig. Zeigen Sie uns gerne unverbindlich, worum es geht.