Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Vinnhorst

Die zweistöckige, durch einen Anbau erweiterte und vollständig sanierte Doppelhaushälfte besticht durch einen geringen Energiebedarf (29,6 kWh/qm). Das Gebäude wird durch eine Wärmepumpe (13,5 KW Monoblock Fa. Remko) beheizt. Darüber hinaus sorgt eine Photovoltaik-Anlage mit 18,04 kW/h Peak-Leistung und 15 KW Speicherkapazität für eine hervorragende Energiebilanz. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten. Küche, Bad und Gäste-WC sowie Wohn-, Ess- und Schlafräume sind jeweils auf beiden Etagen vorhanden (WF EG = 125, qm, WF OG = 110 qm). Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als EFH, ZFH, Mehrgenerationenhaus). Auch Kleingewerbe oder Ferienwohnung i. R. der BauNVO sind denkbar. Auf dem Grundstück sind 4 Aussen- sowie ein Tiefgaragenstellplatz jeweils mit einer Wallbox für E-Autos vorhanden. Zum Entspannen, Feiern oder zum Barbecue mit Freunden stehen sichtgeschützte Süd- und Westterassen sowie ein Nebengebäude (NF = 20,45 qm) mit Sanitäranlagen zur Verfügung. Für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist zusätzlich ein Gartenhaus vorhanden. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.195.000 Euro. Bitte keine Makleranfragen.