Einfamilienhaus zum kaufen in Wetter (Ruhr)

Verkauf:
Die Immobilie (Grundstück und Gebäude) wird in einem privaten Bieterverfahren zum Verkauf angeboten. Maklergebühren fallen nicht an.

Das Mindestgebot beträgt 475.000,-- Euro

Jeder Interessent kann innerhalb der Bieterfrist bis zum 28.09.2025 sein Angebot abgeben.
Gebote werden nur zusammen mit der Finanzierungsbestätigung einer Bank berücksichtigt und müssen per e-mail an
Karlsiepmann at gmx .de bis zum 28.09.2025 eingegangen sein.

Nach vorheriger Anmeldung über die angegebene e-mail-Adresse, können Besichtigungstermine vereinbart werden.
Der Käufer übernimmt die Kosten der Übertragung: Notar, Kaufvertrag, Grundbuchumschreibung, ect..

Objekt:
Das Objekt ist voll unterkellert, die Gasheizung wurde Ende 2022 neu installiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, sowie ein sehr helles Wohnzimmer mit nebenliegender Kochküche. Ebenfalls sind auf dieser Etage noch ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Von der Terrasse aus, hinter dem Haus, erschließt sich der große Garten, der weitgehend sichtgeschützt ist. Das Haus ist leergezogen.

Baujahr: 1951
Umfangreiche Sanierung und Anbau: 1988
Neue Gasheizung: Ende 2022
Grundstücksfläche: 1023 m², davon 105 m² bebaut
Wohnfläche: (nach Vermietregeln berechnet)
UG: 60 m² (Hobbyraum, Abstellräume) Raumhöhe 1,97 m bis 2,09m
EG: 70 m² (Wohnzimmer 30m², Flur, Bad, WC, Küche, Abstellraum, Arbeitszimmer)
OG: 53 m² (3 Schlafzimmer, BAD/WC)
Große Terrasse zum Garten / Garage, auch vom Garten zugänglich